Taux de crédit immobilier août 2025 : une stabilité avant la hausse ?
- benroudiere
- il y a 17 heures
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Après des mois de tension sur le marché immobilier, l’été 2025 a offert un répit aux emprunteurs. Les taux des crédits immobiliers sont restés stables en juillet et août, autour de 3,16 % en moyenne. Mais cette accalmie pourrait être de courte durée, les signaux d’un possible rebond des taux se multiplient.
Dans cet article, nous faisons le point sur l’évolution récente des taux et les perspectives pour la rentrée, afin d’aider les exploitants agricoles et les particuliers à mieux anticiper leur financement.
📊 Un été marqué par la stabilité des taux
En août 2025, le taux moyen des crédits immobiliers (hors assurance) s’est établi à 3,16 % contre 3,15 % en juillet. Dans le détail :
3,02 % sur 15 ans,
3,14 % sur 20 ans,
3,19 % sur 25 ans.
Le capital emprunté moyen s’élève à 250 841 € pour une durée de 275 mois, soit environ 23 ans. La mensualité moyenne, assurance comprise, atteint 1 144 €.
👩🌾 Les primo-accédants en force
Fait marquant : les primo-accédants représentent 50 % des demandes de prêts en août, soit 5 % de plus qu’en juillet. Cela traduit une volonté de profiter de conditions encore stables avant une éventuelle remontée.Autre indicateur clé : l’apport moyen est passé à 76 011 €, soit +5 000 € en un mois.
🔮 Vers une hausse des taux dès septembre ?
Malgré cette accalmie, la rentrée pourrait rebattre les cartes. Plusieurs facteurs pèsent sur les perspectives :
Dégradation des comptes publics,
Instabilité politique,
Hausse des taux d’emprunt d’État.
D’après certains établissements financiers, une augmentation de 20 points de base sur toutes les durées est déjà envisagée.
L’été 2025 aura permis de souffler, mais la rentrée pourrait marquer un nouveau cycle haussier. Dans ce contexte, anticiper son projet et sécuriser son financement devient essentiel.
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